蛰伏六年现翻盘机会 外来巨资激活康泰广场?

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紧邻东购、倚靠民族路、面冲中山路、距离火车站广场不到百米，这样的位置恐怕是目前石家庄很难复制的商业黄金地段了，然而拥有这样绝好的位置，康泰广场却因种种原因无人愿意接手而搁置六年。

就在康泰的业主们一筹莫展的时候，这个火车站附近位置最好却空置时间最长的商业物业将迎来翻盘的机会。据新华集贸中心管委会的有关负责人介绍，经过石家庄市政府和新华区政府的再三考察和慎重邀约，已经有实力雄厚的一家北京商业管理公司愿意入驻康泰，而且要倾巨资重新定位，如能成功，新华集贸商圈最难触动的“死穴”将被激活。

■“黄金楼盘”成为黄金地段商业死角

石家庄火车站附近的桥西商圈是由包括中山路沿线的东购、国美、新百、苏宁等各大零售卖场和民族路的湾里庙、金亿城等新华集贸市场的18个专业市场组成的。网点多、市场密集，是石家庄市最繁华的商业中心。让人不可思议的是，就在这么一个寸土寸金的地方，却有两处“捧着金碗吃不上饭”：女人世界和康泰广场，而且两家相当出名。女人世界之名声在外，是因为曾经有北京王府井、惠普生电子先后风光入驻、惨痛败走，现在则被国内知名连锁颐高数码入主，苦撑一年半，现在已经小有起色。康泰广场则是因为产权问题复杂，根本没人愿意接手，加上其位置远远好于女人世界，相形之下，在许多人眼里康泰的命运要比女人世界“悲惨”许多。

据悉，康泰广场属于商业地产，体量与北国、东购相当，由于地理位置优越，早年商铺炙手可热，价格一升再升，无数投资人对康泰前景充满期待。可惜事不如人愿，2002年10月11日康泰开业，谁都没想到，半年就歇业关门。此后康泰的业主们和开发商之间一直纠缠在产权纠纷当中。耽于现实，唯恐陷进去无法抽身，康泰这么好的位置多年来居然乏人问津。

据悉，康泰方面虽然也一直在和国内一些公司接洽，寻找合作伙伴，希望能引进来业界大腕，然而辗转数年，最终无果。开发商招不来管理者，已经购买了商铺的小业主们不甘心高额投资就此打了水漂，为了自救，2003年部分业主曾经自主经营，奈何死水微澜，没有统一的定位，没有统一的管理者，所谓自救不过是部分业主在一楼大厅摆摊设点，至于二楼以上全部空置。大好的商业物业也就一直被闲置至今。

新华集贸中心管理委员会霍吉兵主任介绍说，新华集贸中心市场有18个分市场，其中13个是服装类，两个布匹辅料类，三个电子信息类，这些市场都客流云集，买卖繁荣，只有女人世界和康泰广场让他们放心不下，现在接管了女人世界的颐高数码已经正在向越来越好的方向发展，招商工作进展得非常顺利。如果康泰这个“老大难”要是解决了，新华集贸市场基本上就是一个比较完整的、繁荣的市场了，而新华集贸这个小商圈所依托的桥西大商圈也就是一个不太有缺憾、比较完美的商圈了。

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